（投资指南）五指山金江茶文化产业园

（投资指南）五指山金江茶文化产业园 
一、园区 省市
　　海南省五指山市
二、园区等级
　　市级
三、园区简介
五指山金江茶文化产业园位于五指 山南麓脚下的金江茶场，北与五指山市相邻，南接三亚市，属于三亚2小时旅游交通圈。
　　园区总规划用地11318亩，总投资约3.6亿元,已纳入保亭县多规合一。 
　　园区充分尊重自然生态现状和土地利用现状，围绕 茶景、茶境、茶韵、 茶风 、茶禅、茶趣、茶情、茶业八大主题，构建集茶叶生产加工、茶行业交流、茶文化体验、茶  养生度 假休闲、茶 农 民俗体 验、茶艺餐饮娱乐为一体的茶文化旅游休闲文化产业园。
　　园区 引领高端茶文 化生活方式。
　　以 茶元素为纽带，围绕 以 旅 兴茶、以茶促 旅、三产联动、产业融合的发展理念，形成产业集聚效应，促进当地茶 产业及旅游 业的转型升级 ， 发展成为农业、文化、旅游等多功能积聚的茶文化产业综合体;致力于成 为海南休闲产业品质升级的标杆、中国“慢茶式生  活”休闲度假目的 地 乃至世界知名的茶文化旅游区。
四 、主要产业
　　园区主要以农业、茶叶等生产加工。
五、现有企 业
　　●海南省农垦投资控 股集团有限公司
　　… …
六、园区优 惠 政策
一、旅游项 目建设用地 ，根据 不同 性质，可以通过招 标、卖、挂牌出让或 租赁等方式 取得土地使用权。
　　取 得土地使用权后2年内未动工兴建项目的，市政府依法收回土地。
二、对符合土 地利用 总 体规划和 保护自然生态环境的旅游项目，在不改变农用地 性质和承包农户依法、自愿、有偿的前提下，用地者也

可以通过土地流转方式取得土地 使用权。
　　涉及林地、林木、森林、林 权和森林
资源的，依法 办理。
三、对上规模的重点旅游项目（指投资1亿元以上并经市政府批准或确认的项目） ，其用地指标优 先 保障。
　　投资10亿元以上的重大旅游项目，其用地指标由市政府采取一事一议的办法 统筹解决。
　　市 政府在签约 之日起6个月 内，负责协调解决项 目规划用地、  征租地手续等 问题;协助办理相关行政报批手续;对重点旅游项 目、景区景点所需的建设用地，除按照国家有关法律 法规和政策规定对 农民 进行相关赔偿 外 ，可考虑采 取政府土地零受益的原则，由投资企业负 责项目区域内的道路、水 电、通讯等基础 设施配套建设。
　　重大旅游项目在全额缴纳土 地地价款后，经市政府批准 ，可将该土地 出让净 收益的 5 0%，专款用于该项目外部基 础设施建设。
四、重点旅游项目在建设期内，其缴纳的行政事 业性规费地方留成部分全额奖励企业，最长  不超过3年;自经营之日起， 所缴仓业所得 税、营 业税地方留成部分，根据项目情况实施部分或全额奖励。
五、对农家乐旅游项目，免收各种 行政事业性收费。
　　对新建三星 级以下旅游饭店项 目，减半征收 市政公用设施配套费，免收规划 管理费。
六、研制开发特色旅游商品（包括从事非物质文化遗产的商品研发  ）的旅游商 品生产、销售企业，市财政在建设期内给予一定的资金扶持;纳税确有困难的，按现行税收管理体制申请办理 减免房产税，3年内减半征收市政公用设施配套费和残疾人保障金。
七、旅 游企业排放的污染物达到国家或地方排 放标准，其中产生的废 水已全部排 入城市污水处理管网 的，根据《水污染防治法》相 关规 定在缴交污水处理费的基础上，不再缴交废水排污费。
八、对新评为国家3A.4A.5A级的旅游景区，市政府分别给予一次性 奖励10万元、 30万元、50万元;对新评为三星、四 星、五星级的 旅游饭店，市政 府分别给‘予一次性奖励5万元、 10万元、30万元;对组织 游客来五指山年人次 超过5万以 上的省内旅行社，市 政 府给予奖励5万 元。
　　每超过1万人 次 ，市政府再给予奖励5000元。
九、市财政每年安排2 000万元旅游发展专项资金用于重点旅游项 目的开发、旅游基础设施和配套服 务设施建设，并以此为基数逐年按财政收入增 长比例递增。
十、市发改部门依照相关基本建设 程序，在对重点旅游项目审批时，适当简化审 批手 续。
　　企业项目业主报送项目立项（核准、备案）材料，发改部门5个工作 日 内审 核并办结项目立项手续。
七、园区管
理部门
五 指 山金江茶文 化产业园管委会
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作大发展。
　　合作方式———资本合作———授权合作 ———产品

合作
　　———技术合作 —— —数据合作———市场合作五杯茶网，
　　责任

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